Başkan Ulupınar’dan Yeni Sanayi Bölgesi açıklaması: “Yatırımın karşısında değiliz”

Devrek Belediye Başkanı Özcan Ulupınar, ilçede hayata geçirilmesi planlanan Yeni Sanayi Bölgesi Projesi hakkında kamuoyunda gündeme gelen tartışmalar üzerine kapsamlı bir açıklama yaptı. Ulupınar, Devrek Belediyesi’nin projenin karşısında olmadığını, aksine alanın sanayiye kazandırılması için ilk günden itibaren emek veren kurumların başında geldiğini belirtti.

Ulupınar yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:

“YENİ SANAYİ BÖLGESİ HAKKINDA KAMUOYUNA AÇIKLAMA

Devrek’imizin gelişmesi, üretimin ve istihdamın artırılması, esnaf ve sanayicilerimizin daha modern şartlarda faaliyet göstermesi amacıyla hayata geçirilmesi planlanan Yeni Sanayi Bölgesi ile ilgili son günlerde kamuoyuna yansıyan bazı açıklamalar üzerine, yanlış anlaşılmaların önüne geçmek ve sürecin doğru şekilde bilinmesini sağlamak adına açıklama yapma gereği doğmuştur.

Öncelikle şunu özellikle ifade etmek isterim: Yeni Sanayi Bölgesi’nin hayata geçirilmesini isteyen, bu alanın sanayiye kazandırılması için ilk günden itibaren emek veren taraflardan biri Devrek Belediyesi’dir. Dolayısıyla Belediyemizin bu yatırımı engellediği yönündeki söylemlerin gerçekle hiçbir ilgisi bulunmamaktadır.

Söz konusu arazinin bugünkü noktaya gelmesinde Belediyemizin önemli bir emeği vardır. Geçmiş dönem Devrek Kaymakamımız Sayın Muhammed Evlice ile birlikte, dönemin Zonguldak Bülent Ecevit Üniversitesi Rektörü Sayın Prof. Dr. İsmail Hakkı Özölçer ile görüşmeler gerçekleştirdik. Yapılan görüşmeler neticesinde arazi üniversiteden alınarak sanayi projesinin hayata geçirilebilmesi amacıyla Ticaret ve Sanayi Odası’na kazandırıldı.

Ticaret ve Sanayi Odası’nın daha önce üniversite ile sonuçlandıramadığı bu süreç, Belediyemizin ve Kaymakamlığımızın girişimleriyle çözüme kavuşturuldu. Bu nedenle, yapılan açıklamalarda emeği geçen kurum ve kişilerin hakkının teslim edilmesini ve en azından bir teşekkür edilmesini beklerdim.

Ancak bugün gelinen noktada bazı hususların açıklığa kavuşturulması gerekmektedir.

Henüz imar süreçleri tamamlanmamış, mevcut durumda sanayi alanına dönüşüm işlemleri devam eden bir bölgede vatandaşlardan para toplandığı yönünde bilgiler tarafımıza ulaşmaktadır. Bir kooperatif kurulduğu ifade edilmektedir. Ancak bu kooperatifin ne zaman, hangi şartlarda kurulduğu ve dağıtımların hangi kriterlere göre gerçekleştirildiği konusunda Belediyemize herhangi bir resmi bilgilendirme yapılmamıştır.

Ayrıca Belediye hudutları içerisinde bulunan söz konusu alanda Belediyemizden gerekli izinler alınmadan ağaç kesimi ve çeşitli zemin çalışmalarının gerçekleştirildiği görülmüştür. Böylesine önemli bir yatırımın ilgili kurumlarla koordinasyon içerisinde, mevzuata uygun ve şeffaf bir şekilde yürütülmesi gerektiğine inanıyoruz.

18. Madde Uygulaması ve İmar Süreci

Ticaret ve Sanayi Odası tarafından Belediyemize 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında uygulama yapılması yönünde talep bulunmaktadır. Ancak aynı alanla ilgili imar planında yoğunluk artışı yönünde de bir talep mevcuttur.

İmar planı değişikliğine ilişkin süreç, devam eden imar revizyonu kapsamında İmar Komisyonumuz tarafından değerlendirilmektedir. Planlama ve revizyon süreci devam ederken 18. madde uygulamasının Encümenden geçirilmesi hukuken ve teknik olarak doğru bir işlem olmayacaktır.

Belediye olarak görevimiz, süreci geciktirmek değil; ileride telafisi güç hukuki ve teknik sorunların ortaya çıkmasını engelleyerek işlemlerin mevzuata uygun şekilde tamamlanmasını sağlamaktır.

Süreç Şeffaf ve Adil Yürütülmelidir

Bizim bu projeyle ilgili en temel beklentimiz şeffaflıktır.

Bazı kişilerin birden fazla iş yeri aldığı yönünde duyumlar bulunurken, ilçemizde uzun yıllardır faaliyet gösteren bazı sanayicilerimizin ise “Bizim böyle bir projeden haberimiz olmadı” şeklinde ifadeleri bulunmaktadır.

Yeni Sanayi Bölgesi Devrek’in ortak geleceğini ilgilendiren önemli bir projedir. Bu nedenle kimlerin, hangi şartlarla ve hangi kriterlere göre iş yeri sahibi olacağı açıkça kamuoyuyla paylaşılmalı; projeden yararlanmak isteyen bütün esnaf ve sanayicilerimize eşit şekilde duyuru yapılmalıdır.

Alanı sanayiye kazandırmak için girişimde bulunan biziz, burada sanayi sitesi kurulmasını isteyen de biziz. Dolayısıyla bizim bu yatırımı engellememiz söz konusu dahi olamaz. Biz yalnızca sürecin hukuka uygun, şeffaf ve adil şekilde yürütülmesini istiyoruz.

“5 Milyon TL Ruhsat Harcı” İddiası Gerçeği Yansıtmıyor

Kamuoyunda dile getirilen bir diğer konu ise Belediyemizin 5 milyon TL ruhsat harcı talep ettiği yönündeki iddiadır. Bu iddia gerçeği yansıtmamaktadır.

Her şeyden önce, söz konusu proje için Belediyemize henüz bir ruhsat başvurusu yapılmamıştır. Ortada ruhsat başvurusu yokken Belediyemizin 5 milyon TL ruhsat harcı talep ettiğini söylemek mümkün değildir. Ayrıca sanayi alanlarının ilgili ruhsat harç kalemlerinden muafiyet durumları da mevzuat kapsamında değerlendirilmektedir.

Bahsedilen yaklaşık 5 milyon TL tutar, ruhsat harcı değil, tapudaki alım-satım işlemlerine ilişkin masraf kapsamında gündeme gelen bir bedeldir. Belediyemiz İmar Müdürlüğü tarafından ilgililer bilgilendirilmiş; alanın kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilmesi nedeniyle ilgili muafiyetler konusunda kendilerine gerekli yönlendirme yapılmıştır.

Belediyemiz Görüşmelere Her Zaman Açıktır

Belediyemizin randevu vermediği veya muhataplarıyla görüşmediği yönündeki söylemler de doğru değildir. Proje sürecinde Sayın Mehmet Can Ermiş ile görüşmeler gerçekleştirilmiştir. Ayrıca sanayi projesini hazırlayan mimar, harita mühendisi ve zemin etütlerini gerçekleştiren firma yetkilileriyle Belediyemiz İmar Müdürlüğünde teknik toplantılar yapılmıştır.

Belediyemize sunulan proje incelenmeye başlanmıştır. Yapılan ilk incelemelerde proje sahasında idari bina, sosyal donatı alanları ve otopark gibi önemli alanların yeterli şekilde yer almadığı görülmüştür.

Tam da anlatmak istediğimiz konu budur. Belediye ile koordinasyon sağlanmadan proje hazırlanması, ilerleyen aşamalarda bu tür eksikliklerin ortaya çıkmasına neden olmaktadır. Belediyemiz sürecin karşısında değil, eksiklerin giderilerek projenin sağlıklı şekilde hayata geçirilmesinden yanadır.

Burada ayrıca bir iletişim problemi olduğu da görülmektedir. Sayın Mehmet Can Ermiş kendisinin yetkili olduğunu ifade etmektedir. Eğer yetkiliyse yapılan görüşmelerin ve kendisine aktarılan teknik bilgilerin Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Sayın Abdullah Başoğlu’na doğru ve eksiksiz şekilde aktarılması gerekir.

Belediyemizin yatırımın önünde engel olduğu algısının oluşturulmasını doğru bulmuyorum. Kısa vadede bu tür söylemler birtakım çevrelerde karşılık bulabilir; ancak uzun vadede bundan Ticaret ve Sanayi Odası da, Belediyemiz de ve en önemlisi Devrek de zarar görür.

Bu proje kişisel tartışmaların değil, Devrek’in geleceğinin meselesidir.

Üniversitemize Verdiğimiz Sözün Arkasındayız

Arazinin üniversiteden alınması sürecinde Sayın Rektörümüzün son derece yapıcı bir yaklaşımı olmuştur. Üniversitemizin gastronomi bölümü için sanayi tipi mutfak ihtiyacı bulunuyordu. Sayın Rektörümüz, sanayi projesinin önünü açmak adına araziyle ilgili taleplerinden vazgeçerek alanın değerlendirilmesine destek olmuştur. Kendisine bu vesileyle bir kez daha teşekkür ediyorum.

O dönemde kendilerine, gastronomi bölümünün ihtiyaç duyduğu sanayi tipi mutfağı Ticaret ve Sanayi Odası ile Belediyemizin birlikte yapabileceğini ifade ettim. Bu düşüncemi Sayın Abdullah Başoğlu ile de paylaştım.

Ancak bu konuda Ticaret ve Sanayi Odası tarafından gerekli adımlar atılmasa dahi sözümüzün arkasındayız.

Devrek bizim, üniversite bizim, öğrencilerimiz bizim. Gerekirse üniversitemizin ihtiyaç duyduğu sanayi tipi mutfağı Devrek Belediyesi olarak kendi imkânlarımızla yaparak okulumuza kazandıracağız.

Sonuç olarak bir kez daha açıkça ifade ediyorum:

Devrek Belediyesi Yeni Sanayi Bölgesi’nin karşısında değildir. Tam tersine, bu alanın sanayiye kazandırılması için en başından beri emek veren ve sürecin önünü açan kurumdur.

Bizim talebimiz son derece nettir: Süreç mevzuata uygun yürütülsün, yapılan işlemler şeffaf olsun, bütün sanayicilerimiz eşit şekilde bilgilendirilsin, hak sahiplikleri adil şekilde belirlensin ve kurumlarımız karşı karşıya getirilmeden Devrek’in menfaatleri doğrultusunda hareket edilsin.

Biz polemik değil hizmet, kavga değil iş birliği, belirsizlik değil şeffaflık istiyoruz.

Yeni Sanayi Bölgesi’nin Devrek’imize yakışır, esnafımızın ve sanayicimizin ihtiyaçlarına cevap veren, modern ve güçlü bir yatırım olarak hayata geçirilmesi için üzerimize düşen her türlü sorumluluğu bugüne kadar olduğu gibi bundan sonra da yerine getirmeye devam edeceğiz.”